Los compradores de vivienda por primera vez se encuentran buscando casas en un vecindario que tenga una Asociación de Propietarios, también conocida como HOA (Homeowners Association). Más de 74 millones de residentes poseen una casa asociada con un HOA, ¡eso es más del 25% de los propietarios! Si esto le suena como su situación, entonces está en el lugar correcto.
En pocas palabras, un HOA es una entidad sin-fines-de-lucro que mantiene áreas comunes para el vecindario. Las reglas de la Asociación de Propietarios son elaboradas y aplicadas por una junta directiva, generalmente compuesta por residentes del vecindario, y sus estatutos. La mayoría de los vecindarios gobernados por un HOA requieren membresía obligatoria y pago de tarifas de HOA para las personas que compran una casa allí, por lo que estamos aquí para responder algunas preguntas que pueda tener:
¿Cuáles son las Reglas de un HOA?
Cada HOA crea y vota sus propios estatutos, reglamentos y estructura de tarifas. Esto significa que el HOA tiene la libertad de realizar cambios que se ajusten a las necesidades de los residentes del vecindario. Algunas reglas comunes incluyen dónde se pueden colocar los contenedores de basura, mantenerse al día con el mantenimiento general del hogar e incluso la cantidad de automóviles que puede tener en la entrada de su casa. Estas reglas están destinadas a mantener y aumentar el valor de las propiedades en el vecindario.
¿Cuáles son las Responsabilidades de un HOA?
Un HOA mantendrá piscinas, jardines y áreas comunes en el vecindario; preparar presupuestos y estados financieros; abordar cualquier violación de las reglas y quejas de los residentes; y revisar cualquier cambio de propiedad propuesto por los propietarios. Las violaciones de las reglas pueden resultar en multas adicionales y los cambios en la construcción exterior generalmente deberán ser aprobados por la junta directiva. El HOA suele buscar nuevos miembros para la junta directiva, por lo que, si decide comprar una casa en un vecindario del HOA, puede comunicarse con la asociación para ver cuál es el proceso para unirse.
¿Cuáles son las Tarifas de HOA?
Cuando vives en un vecindario con un HOA, tendrás que pagar tarifas mensuales, trimestrales o anuales a la asociación. Estas tarifas se cobran a todos los residentes del vecindario y se utilizan para mantener áreas comunes, hacer cumplir las reglas, realizar las actualizaciones necesarias en el vecindario y más. Según la Oficina del Censo de EE. UU., las tarifas promedio de las HOA son de $170 por mes, por lo que querrás tener en cuenta esta tarifa cuando compres una casa para asegurarte de que se ajuste a tu presupuesto.
Así como cada vecindario es diferente, cada HOA también es diferente. Las asociaciones deben publicar sus tarifas y estatutos, y muchas tienen sitios web. Si planea comprar una casa en un vecindario administrado por una asociación de propietarios, es importante consultar esta información antes de comprar una casa. Un agente de bienes raíces puede ayudarlo a obtener esta información; puede encontrar uno cerca de usted en nuestro sitio web y comenzar a perfeccionar su búsqueda de vivienda hoy mismo.
