Comprar una casa puede ser estresante y confuso, especialmente para los compradores de vivienda por primera vez en Carolina del Norte. Entre exhibiciones, ofertas, depósitos y todo lo demás, puede ser difícil realizar un seguimiento de lo que sucede—y, desafortunadamente, eso es con lo que cuentan algunos estafadores. Continúe leyendo para conocer algunas de las estafas más comunes en la compra de viviendas y obtener consejos sobre cómo evitarlas, para que pueda comprar su primera vivienda sin estafas.
Fraude Electrónico de Depósito en Garantía
Incluso en circunstancias normales, el fraude electrónico ha sido históricamente una de las estafas más comunes en la compra de viviendas. Sin embargo, es un peligro aún mayor ya que gran parte de la documentación de compra de una vivienda se firma y se transmite en línea en el mercado actual. En esta estafa, se engaña a los compradores para que transfieran fondos en garantía a una cuenta falsa. Por lo general, los estafadores se comunican con los compradores por teléfono, correo electrónico o incluso a través de un sitio web falso con instrucciones para depositar los fondos en garantía que los compradores pretenden para el pago inicial u otros pagos para la compra de su vivienda. Para evitar esta estafa, tenga cuidado al transferir fondos y llame a su prestamista o agente de bienes raíces para confirmar antes de enviar cualquier cosa electrónicamente.
Divulgaciones Falsas
Después de haber hecho la oferta por una casa, el propietario debe proporcionar una declaración de divulgación para informarle si hay algún problema importante con la casa. Algunas divulgaciones pueden ser por problemas de cimientos, problemas de tanques sépticos o cortes del sistema que pueda tener la casa. Desafortunadamente, no todos los vendedores son confiables y pueden encubrir problemas para ocultarlos y no revelar problemas importantes. Aquí es donde entra en juego la inspección de su vivienda. Un inspector de viviendas de confianza, contratado por usted y no por el vendedor, puede ayudarle a descubrir muchos problemas y hacerle saber lo que debe hacer sobre la casa que le interesa comprar. Una inspección realizada por un inspector profesional es una excelente herramienta para asegurarse de que está realizando una buena compra que podrá realizar a largo plazo.
Listados Duplicados
Al buscar una casa, puede resultar tentador encontrarla usted mismo en línea sin consultar con un agente de bienes raíces. Desafortunadamente, muchos estafadores se aprovechan de este mercado acelerado creando listados duplicados. En esta estafa, los estafadores duplican listados de bienes raíces de sitios web legítimos y publican propiedades en otros sitios web, generalmente a precios poco realistas. Los compradores entusiasmados con la perspectiva de obtener una gran oferta por la casa de sus sueños pueden transferir dinero a estos falsos propietarios para poder ver la propiedad. Una de las mejores formas de evitar esta estafa es trabajar siempre con un agente inmobiliario de confianza al buscar una casa. Los agentes de bienes raíces pueden ayudarlo a encontrar listados de casas reales dentro de su presupuesto que satisfagan sus necesidades y le ayuden a garantizar que no se aprovechen de usted.
Existen muchas estafas dirigidas a compradores de viviendas, así que siempre haga su debida diligencia y confíe en sus expertos confiables en compra de viviendas, incluidos un agente de bienes raíces, un prestamista confiable y un asesor de vivienda, cuando navegue por el panorama de la compra de viviendas.
Para obtener más información sobre estafas en la compra de viviendas, visite la Oficina de Protección Financiera del Consumidor.
